Дачная амнистия 2017

Вы здесь: Год Петуха 2017 » Законы 2017 » Дачная амнистия 2017

Версия для печати Версия для печати

Дачная амнистия 2017


СОДЕРЖАНИЕ


Можно ли воспользоваться дачной амнистией в 2017г.? Этот вопрос волнует и дальше тех, кто имеет земельные наделы и загородные дома. В настоящий момент число участков и дач, которые не прошли регистрацию достаточно велико. В связи с этим руководство страны продлевает программу амнистии. На какой срок? Читайте далее…

Проект был запущен в России еще в 2006г. и рассчитывался на один год, однако не все, кто имел право на подобную амнистию, воспользовался ей. Это вызвало неоднократные пересмотры срока действия закона. Это объясняется попыткой правительства увеличить число тех, кто должен платить налоги и таким образом покончить с теневой стороной рынка недвижимости. По данную программу попадают участки, которые были выданы до введения Земельного Кодекса РФ, а именно до 30.01.01.

В чем разница между приватизацией и амнистией

Многие считают, что дачная амнистия (ДА) это что-то типа бесплатной приватизации или своего рода регистрация недвижимости. В то же время данная программа имеет особый характер. Согласно ей, все объекты, отнесенные к группе недвижимость (гаражные строения, жилые постройки, хозяйственные строения и дома), должны пройти государственный учет. Они должны быть включены в реестр, регулирующий права на недвижимость и кадастр. Вся информация в них имеет открытый доступ, что имеет решающее значение для рынка недвижимости при купле-продаже. Это помогает избежать операции с не честными людьми или просто мошенниками.



До 2006г. действовал закон, при котором, чтобы внести участок в реестр требовалось большое количество документов, денег и времени. Чтобы упростить этот процесс, было принято положение об амнистии земли, которое позволяло осуществить регистрацию при присутствии документа, подтверждающего право владения на недвижимость и кадастровой справки. Владелец земли должен был сам провести все измерения, заполнить декларацию и сдать все документы в государственный реестр.

В итоге, благодаря дачной амнистии упрощается процедура оформления жилых построек и земельных наделов. Теперь в России можно оформить даже жилье, где нет документов о вводе в эксплуатацию.

Дачная амнистия не похожа на приватизацию тем, что позволяет регистрировать неограниченное число объектов недвижимости.

Цель амнистии

Дачная амнистия была организована для того, чтобы ускорить регистрацию земельных объектов, которые были выданы в РФ до 31.01.2001г. Она должна:

  • покончить с самозахватом земель;
  • постепенно упорядочить сферу недвижимости;
  • вывести рынок недвижимости из тени;
  • увеличить число налогоплательщиков;
  • обеспечить значительное пополнение бюджета.

Дачная амнистия 2017

Что можно «амнистировать»

С помощью дачной амнистии можно зарегистрировать по упрощенной процедуре надел и жилые постройки.

Тонкости оформления земельного надела:

Необходимо внимательно ознакомиться с документом, подтверждающим ваше право на надел. Нужно разобраться собственность на землю полностью ваша или имеются какие-то оговорки. Например, в документах может быть сказано о временном пользовании земли. К таким случаям относится и земля, выведенная из оборота или имеющая ограничения. В случае, если земля попала к вам по праву наследства и не имеет срока использования, то можно начинать упрощенную процедуру регистрации.

Оформление жилых построек

Под жилыми постройками подразумеваются дома, которые построены на дачном участке или на участке для индивидуального строительства. Градостроительный закон оговаривает условия таких строений. В них должно проживать не более одной семьи, и они не могут иметь до трех этажей.

Необходимые документы

Чтобы начать процедуру дачной амнистии, необходимо подать соответствующее заявление в местный орган Росреестра, который находится по месту расположения земельного участка. Дополнительно к этому, необходимо предоставить следующие документы:

  • если земля не прошла регистрацию в едином государственном реестре, нужен документ, подтверждающий право на землю;
  • кадастровый документ на строение или на землю;
  • паспорт;
  • документ, подтверждающий границы участка;
  • свидетельство платежа госпошлины на дом и участок.

Какие могут быть проблемы

Самые большие трудности могут возникнуть при расхождении истинного размера земельного участка и той цифрой, которая указана в документах на землю. Такое бывает очень часто. Ведь раньше, особенно в «лихие девяностые» в России все делалось навскидку. Такую проблему можно разрешить, если провести межевание. В результате площадь может увеличиться на некоторую величину. Она не может быть больше одной величины минимума, которая допускается для этого вида земли.




Процесс межевания – это дорогой процесс и проводиться с участием геодезистов. Если определить размеры участка законно невозможно, вам могут добавить десять процентов дополнительно к той земле, которая указана в кадастре. Закон гласит, что несоответствие размеров в реальности и в документах не является причиной отказа в оформлении земли.

Другой проблемой может быть отсутствие документов. В такой ситуации нужно обратиться в местные органы власти, чтобы они продублировали документы на землю:

  • свидетельство на землю;
  • акт выделения земли;
  • выписка, свидетельствующая о том, что земля была выделена под дачу или для домашнего хозяйства.

Однако может случиться так, что и в органах власти нет соответствующих документов. В этом случае выход один – покупать землю по рыночным ценам и только после этого можно регистрироваться.

Дачная амнистия 2017 в России. Последние новости

И, наконец, может быть еще одна ситуация, когда о земле нет данных даже в Росреестре. В этом случае нужно провести межевание земли, поставить участок на учет и после этого получить кадастровый документ.

Если недвижимость и дальше будет не зарегистрирована в государственном реестре, то о продаже, страховке и передаче в наследство можно забыть.

Россияне и дальше не спешат оформлять документы и думать о будущем. Им кажется, что оно так далеко. На самом деле существуют достаточно весомые риски. Например, если местная власть решит построить на «вашей» земле какой-то объект, она это решительно сделает, не подумав даже о какой-то компенсации для вас.

Последние новости 2017

Итак, данный закон продлевается до конца 2017 года. Однако с 1 января перестают действовать некоторые положения в упрощенной схеме дачной амнистии. Документы будут оформляться, согласно новому закону № 218-ФЗ от 2015г. Тем, кто желает оформить свою недвижимость (дачу, гараж) по старым правилам нужно поторопиться, ибо с нового года имущество необходимо будет регистрировать в кадастре. В чем разница? Напоминаем, что сейчас дачную амнистию можно пройти, заполнив декларацию.

Граждане России, которые не «амнистируют» объекты недвижимости на протяжении будущего года, с 1 января 2018г. будут вынуждены:

  • предъявлять документы, позволяющие эксплуатацию строения;
  • преодолевать намного больше бюрократических барьеров;
  • оплачивать массу дополнительных сборов.

Описанные выше проблемы не торопят россиян оформлять документы землю по упрощенной процедуре. Пользуются дачной амнистией преимущественно те, кто желает унаследовать или продать землю.

Останавливает россиян и то, что после регистрации с 1 января 2018г. необходимо будет регулярно платить определенные налоговые сборы, а этого делать так не хочется. Все это приводит к тому, что достаточно большая часть рынка недвижимости продолжает оставаться в тени.

Дачная амнистия в цифрах:

Вступила в силу: 30.06.2006
Регулируется законом: № 93-ФЗ от 2006г.
С 1 января 2017г. будет регулироваться законом: № 218-ФЗ от 2015г.
Продлена до: 01.03.18

Заметили опечатку на сайте? Выделите ее и нажмите Shift + Enter или кликните сюда чтобы информировать нас

Поделись страницей в соцсетях!
Рейтинг материала:
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звёзд (Никто ещё не оценивал статью. Будь первым!!!)
Загрузка...

Ещё интересней

Чтобы подписаться на новинки сайта и всегда получать последние новости, введите в поле свой email адрес:

Google сервис подписок FeedBurner

Предсказаниям какого экстрасенса вы больше всего доверяете?

Версия для печати Версия для печати

Оставить комментарий/задать вопрос

Ваш email не публикуется. Обязательные поля *