Деприватизация 2017

Вы здесь: Год Петуха 2017 » Законы 2017 » Деприватизация 2017

Версия для печати Версия для печати

Деприватизация 2017


СОДЕРЖАНИЕ


Вопрос о расприватизации квартир не раз становился на обсуждении в Госдуме. Но в 2017 году он наконец может вступить в силу. Если законопроект будет одобрен, то будет создана специальная комиссия по возврату приватизированной недвижимости в муниципальные руки. Кому будет выгоден новый закон и окажется ли он полезен будет известно только после его одобрения.

Новый закон о деприватизации

Деприватизация – это переход приватизированного недвижимого имущества в руки муниципальных властей, т.е. возврат права на собственность государственным структурам. При этом жилец оставляет для себя право на пожизненное проживание на основании договора соцнайма. Если в 1991 году, россияне начали массово оформлять приватизацию своего жилья, то с 2009 года ситуация в стране начала принимать другой оборот.

Когда в России начался экономический кризис, значительно снизились доходы населения, и увеличилось число бедных. В связи с этим расходы на содержания своего жилья стало непосильной ношей для малоимущих. По этой причине власти стали перед проблемой, как обезопасить обычных граждан, но при этом не создать дефицит бюджета.

В начале 2016 года, представительницей партии «Единая Россия» Еленой Николаевой, было выдвинуто предложение о введении закона деприватизации квартир и прочего недвижимого имущества. По мнению многих депутатов, такой закон подразумевает для отказника отмену налога на имущество и снижение расходов на содержания своего дома, что значительно скажется на доходах малоимущих граждан.

Деприватизация 2017

По предложению депутатов предполагаются следующие условия передачи приватизированного имущества в муниципальную собственность:

  1. Деприватизация разрешена только для малоимущих семей.
  2. Для передачи имущества не имеет значение ее первоначальная форма перехода права на собственность.
  3. Все услуги связанные с расприватизацией осуществляются бесплатно.
  4. Чтобы деприватизировать квартиру, на право собственности которой имеют более одного человека, необходимо письменное согласие каждого собственника.
  5. В том случае, если владелец жилья несовершеннолетний, то понадобится согласие его опекуна.
  6. После расприватизации, для того чтобы жилец остался жить в этой квартире, необходимо заключить договор социального найма.

Кому выгоден новый закон

Стоит понимать, что после заключения договора о деприватизации, владелец квартиры больше не имеет на нее никаких прав, имущество переходит в руки муниципальной власти. Жильцы проживают в квартире на основе договора социального найма. Как предполагают специалисты, в первую очередь деприватизировать свое имущество захотят малоимущие, одинокие люди. Таким образом, они освободятся от уплаты налога на имущество, некоторых платежей ЖКХ и обязательного страхования. Ведь с каждым годом стоимость платежей растет, и не каждый уже может платить по счетам. Однако стоит понимать, что после отказа права на собственность, жилец не сможет ни продать, ни сдать в аренду, ни подарить или передать в наследство.



Выгодно жить в муниципальном жилье и большим семьям. Если недвижимость, попадающая под снос является приватизированным, то владельцы получат новое жилье, идентичной квадратуры. А вот если сносится муниципальный дом, то на каждого члена семьи положено по 18 кв.м. К тому же если до слома потечет крыша или просядет фундамент, т.е. понадобится капитальный ремонт, то собственникам придется делать ремонт за свой счет.

Возможные опасности

Однако как стало известно из последних новостей, в законопроект могут внести одну маленькую поправку, по которой деприватизация для малоимущих семей будет проводиться не в добровольном, а принудительном порядке, по решению суда. Но статус малоимущих выдается по решению муниципальных властей, критерии которым должна соответствовать семья, везде разные, в зависимости от региона. Таким образом, получается масса возможностей для махинаций.




Вторая проблема – это договор соцнайма. Он не обеспечивает пожизненных гарантий на проживание в квартире. Муниципальная власть может в любое время расторгнуть договор под любым предлогом, а бывший владелец и вовсе останется без жилья. Или как вариант региональное имущество может быть заложено под кредит банком.

Деприватизация в 2017 году в России. Последние новости для малоимущих

Какую недвижимость нельзя деприватизировать

Расприватизировать можно только ту недвижимость, которую человек первоначальна получил от государства, после распада СССР.

Какое жилье нельзя деприватизировать Почему могут отказать в деприватизации
  • Жилье в аварийном доме, признанным до подачи заявления на передачу собственности;
  • Жилье на территории закрытых городов и военных баз;
  • Служебное помещение;
  • Комнату/квартиру, находящиеся при доме-интернате;
  • Купленное жилье;
  • Подаренное или полученное по наследству;
  • Квартиры в маневренном жилье, предназначенное для временного пребывания.
  • Жилье заложено в банке;
  • При наличии у собственника другого жилья;
  • При неузаконенной через БТИ планировке;
  • Если один из собственников выбыл из квартиры или умер;
  • При несогласии на расприватизацию  одного из собственников;
  • При обнаружении устаревших/поддельных документов.

Куда обращаться

Любой желающий деприватизировать свое имущество, должен подать заявление, подписанное всеми собственниками, в окружное управление департамента жилищной политики. Кроме того необходимо приложить следующие документы:

  1. Оригиналы документов, подтверждающие право собственности.
  2. Документ, подтверждающий отсутствие ограничений на любые действия с собственностью.
  3. Техпаспорт.
  4. Выписка из домовой книги или справка с места жительства о регистрации.
  5. Ксерокопия паспорта.
  6. Ксерокопия о состоянии финансового счета, взятого не позже 1 месяца назад.
  7. Квитанция об оплате сбора за регистрацию.

Теперь вы знаете с чего нужно начинать деприватизацию. Но подумайте несколько раз, прежде чем сделать такой ответственный шаг, ведь обратно жилье уже вернуть не получится.

Заметили опечатку на сайте? Выделите ее и нажмите Shift + Enter или кликните сюда чтобы информировать нас

Поделись страницей в соцсетях!
Рейтинг материала:
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звёзд (1 голос, средний балл: 5,00 из 5 возможных)
Загрузка...

Ещё интересней

Чтобы подписаться на новинки сайта и всегда получать последние новости, введите в поле свой email адрес:

Google сервис подписок FeedBurner

Версия для печати Версия для печати

Оставить комментарий/задать вопрос

Ваш email не публикуется. Обязательные поля *