СОДЕРЖАНИЕ
С давних времён правители облагали свои народы налогами. Первоначально это была просто плата за защиту от набегов других племён. Собранные ценности (еда и одежда) шли на оплату труда дружины князя. Но с появлением понятия «государство» число поборов росло, как и сама величина платы. Налоги были за всё — за дымоходы, окна, двери, отсутствие детей. В наши дни налоговая система — это сложный механизм, а инспектор налоговой — ответственная профессия, вызывающая у некоторых панический страх.
Реальность
Доходы российского бюджета не складываются только из продажи нефти и леса. Последние новости говорят о том, что сейчас эти позиции сильно сдают. Государство вынуждено облагать всё и всех: торговлю, транспортные перевозки, алкоголь, пользование природными ресурсами. Ведь денег правителям катастрофически не хватает на виолончели и домики для уточек. Не обошло налогообложение и недвижимость. Ведь если у человека есть деньги на приобретение и содержание большого дома — значит, найдётся немного и для казны государства. Да и бомжам не так обидно будет.
О налоге
Важно знать, что начисление налога для физических лиц и предприятий происходит по-разному. Налог для простых граждан — дело новое. Его ввели в 2014 году, а суммы уплаты будут постепенно расти. Только с 2017 года народ станет отдавать его полноценно, без понижающих коэффициентов. Если брать рядовых граждан, то налог для них реально за несколько лет вырастет в 10 раз. Для владельцев богатых домов реальная выплата может вырасти в 30 раз! Минимальная начальная ставка — 0,1% в год, но она будет увеличиваться. Имеется льготная площадь, поэтому хозяевам маленьких домов напрягаться не понадобится.
Налог на недвижимость есть и для пенсионеров, хотя льгот у них больше, чем у рядовых людей. Самое главное условие — отсутствие двух и более объектов для проживания. Эта мера позволит обложить налогом максимально полностью, ведь некоторые люди могут записать своё жильё на стариков. Льготы будут у ветеранов и инвалидов. У многих из них будет просто нулевая ставка. Все эти налоговые нововведения затронут и сделки по продаже недвижимости.
Принципиальная разница
Главное в налоге о недвижимости то, что он будет рассчитываться по кадастровой стоимости объекта. Раньше расчёт вёлся по инвентаризационной ценности дома. А этот показатель часто не соответствовал реальной рыночной цене жилища. Кадастровая цена учитывает состояние строения, его удалённость от центра, наличие коммуникаций и оживлённых трасс. Даже охрана, парковка и зелёные насаждения играют роль в оценке. Периодически всё это пересматривается, стоимость может увеличиться или уменьшиться. Разница по регионам может составлять 5-7 раз! В Москве налог на недвижимость будет самый большой: в столице высокая рыночная стоимость квадратов.
Нюансы и последствия
В России не бывает так, что с самого начала будет всё просто и прозрачно. Будет путаница, неразбериха, некоторые противоречия в законодательстве. «Первый блин комом» — это традиция славянского народа. Сама схема обложения в разных регионах отличается. В некоторых налог уже берётся в качестве пилотного проекта. Наверняка будут льготы и большие поблажки для дальних и суровых регионов. Ведь есть всякие программы освоения Сибири и Дальнего Востока, глупо облагать налогом тех, кто отважился переехать в спартанские условия.
Налоговой службе предстоит большая работа в плане просвещения. Ведь многие не подозревают о налоге, не знают — сколько и когда платить. Гражданин обязан сам предоставить в инспекцию данные о своих квадратах. За сокрытие и обман — штрафы. Больше денег будет браться и с предпринимателей. Ведь многие торговые центры давно окупились, их остаточная ценность мала. А значит и платить можно меньше. Теперь всё будет начисляться по рыночной стоимости магазина или склада. Многие не в восторге от этих новшеств. Теперь бизнесменам потребуется поднимать цену на товары и свои услуги, что в конечном итоге переляжет на плечи простых потребителей.
Наши ожидания
Причины, по которым налоговые ставки будут расти:
- Нехватка денег в бюджете.
- Рост благосостояния граждан.
- Дополнительные законы, убирающие льготы.
Что помешает росту налога на недвижимость в России:
- Боязнь протестных настроений масс.
- Повальное обнищание народа.
- Хаос, беспорядки, революция или война.
- Мудрые решения новой Государственной думы.
Об изменениях имущественного налога в 2017 году постоянно говорится в новостях:
| Число стран, где есть налог на недвижимость: | более 130! |
| Количество льготных категорий по налогу на недвижимость в России: | две |
| Срок уплаты налога в России с 2015 года: | до 1 октября |
| Примерное число работников налоговой службы в России: | 165000 |
| Имеются ли льготы по уплате налога на недвижимость: | да! |
| Страны, где нет налога на недвижимость: | Мальта, Хорватия, Катар, ОАЭ, Коста-Рика |
| Страны с самым высоким налогом на жилые квадраты: | Англия, США, Канада |
На эпиграф:
Робин Гуд отнимал деньги у богатых и раздавал их бедным. Государство забирает деньги у богатых, и у бедных забирает тоже.
Заметили опечатку на сайте? Выделите ее и нажмите Shift + Enter или кликните сюда чтобы информировать нас
Загрузка...