СОДЕРЖАНИЕ
- Домик за городом [2]
- Причины внимания [3]
- Новый закон [4]
- Нюансы [5]
- На эпиграф [6]
Дача всегда была символом стремления человека находиться ближе к природе. Многие спасаются на даче от городской суеты, перебираются туда на лето. Там можно отмечать Новый год или прочие праздники. Для многих дача — это источник дополнительного дохода и пополнения кормовой базы семьи. Было время, когда хорошая дача считалась признаком зажиточности, как и личный автомобиль.
Домик за городом
Дача — это объект недвижимости, даже если она представляет собой сарайчик с садовым инвентарём. Часто дача становится предметом раздора при разводе, делёжке имущества, нажитого непосильным трудом. Есть дачи, которые по своим размерам не уступают президентским резиденциям. Вокруг многих дач всегда ведутся споры и хозяйственные разборки. Дача — место действия некоторых фильмов и произведений искусства!
Причины внимания
У большинства людей дачи имеются десятилетиями. Их население получало в качестве земельного участка для сельскохозяйственной деятельности. С годами многие дачи обзавелись строениями, домиками, банями. Законы, которые существовали во времена СССР, претерпели существенные изменения. Новое российское законодательство рассматривает дачи и земельные участки в ином ракурсе: теперь это финансово-привлекательная собственность. При её продаже или дарении часто возникают юридические коллизии, которые не стыкуются с новыми законами.
Построенные сарайчики стали незаконными строениями, а земля приобрела свой кадастровый номер, который необходимо отразить в документах. Последние новости говорят о том, что правительство проводило массу полезной работы в этом направлении, но до совершенства ещё очень далеко. Возникает ряд трудностей и проблем с оформлением садовых товариществ, работой кооперативов огородников. Из положительного за последние годы можно назвать «строительную амнистию».
Новый закон
Есть много задумок и решений, которые отразятся в свежем законе о дачах. Вот основные моменты документа:
- Неиспользованные участки будут вовлекаться без особого конкурса.
- Систематизирован список строений, которые можно будет возводить на садовом участке. Даже можно будет построить дом с правом там прописаться.
- Обозначены три вида платежей: вступительные, целевые, членские.
- Законом чётко определены формы совместного хозяйства: огороднические и садоводческие.
- Появилось понятие «имущество», которое можно делить.
Но не все аспекты разрешены новым законом. Самый «скользкий» момент всех огородных участков — некорректная кадастровая стоимость. Может случиться так, что за кусок земли с большим числом камней и глины собственнику потребуется заплатить неоправданный налог. Муниципалитет и местные власти не занимаются решением проблемы дорог: это бремя ложится на дачников или кооператив. Встаёт дилемма — или смириться с бездорожьем, или отдать все деньги на её сооружение. Хотя федеральное законодательство обязывает местную власть строить дороги для дачных посёлков. Трудности возникают с ценой за электричество. В каждом регионе есть своя наценка, которая превышает стоимость света для села.
Нюансы
Большим отличием нового закона считается упразднение дачного товарищества, как формы оформления. Останутся два вида: садоводческие и огороднические товарищества. В садоводческом можно будет сооружать строения и в них регистрироваться, а в огородническом нет. Не надо будет брать специальных разрешений для сооружения временных построек. Если Вы там не собираетесь жить и их легко разобрать — документов не надо!
Юристы по недвижимости считают, что новый закон не станет революционным. Он просто подытожит существующие реалии. Если интересуют тонкости: когда вступает в силу закон, как правильно поступить в определённой ситуации, как законно переоформить дачу, то лучше обратиться к профильному юристу. Принесёт ли закон пользу — вопрос. Только через некоторое время будет видно: принёс он блага или стал очередной проблемой для граждан. А такое в России бывает частенько.
Вот что сказал о новом законе дорогой Дмитрий Медведев:
Число переоформленных дач: | более 12 млн. |
Основные проблемы российских дач: | водопровод, удалённость от транспорта, воровство. |
Цена комфортабельной дачи на берегу моря в районе Сочи: | 6 млн рублей |
Цена добротной дачи в Подмосковье: | 2 млн рублей |
Появление первых дач в России: | при Петре 1 |
Число подмосковных дач в конце 19 века: | более 6000 |
Число коллективных садов Красноярска (1966): | более 320 |
На эпиграф:
«Пускай все слышат и знают: это моя дача, она на меня записана!» — крылатая реплика из фильма «Берегись автомобиля».
Заметили опечатку на сайте? Выделите ее и нажмите Shift + Enter или кликните сюда [9] чтобы информировать нас