[1]
СОДЕРЖАНИЕ
- Кому доступна военная ипотека 2017 [2]
- План оформления субсидии [3]
- Свежие новости: будет ли индексация? [4]
- Нынешние условия кредитования [5]
- Вывод [6]
Как утверждают специалисты, условия предоставления ипотеки в 2017 году станут более мягкими. Прогноз стабилизации экономики дает основания считать, что уже скоро кредитные ресурсы намного подешевеют.
Восстановление прежних темпов кредитования станет тем толчком, который приведет к подъему рынка недвижимости. Драйвером роста цен может стать только положительная динамика в экономике.
С приходом кризиса, значительно повысились ставки, поэтому заемные средства резко поднялись в стоимости. К тому же финансовые организации увеличили минимум первоначального взноса.
Эти изменения создали дополнительные трудности для желающих купить жилье. Свою отрицательную роль сыграли негативные ожидания граждан, что по итогам 2016г. обвалило общую сумму выданных кредитов.
Уже в этом году наблюдаются ростки положительных тенденций. Только за четыре месяца 2016 г. банковскими учреждениями выдано кредитов в полтора раза больше, нежели за весь 2015г. Сумма достигает 446 млрд. руб., что только на 10% меньше докризисного 2014 г.
Дала свой результат продление программы государства по снижению ставок по ипотеке. Глава министерства ЭЗ убежден, что инициатива будет продлена и в 2017 году. Граждане России вправе ожидать положительные изменения и по военной ипотеке.
Как заявил глава ответственного ведомства А. Силуанов, уменьшение ставок будет и без государственной поддержки. Вице премьер И. Шувалов считает, что ставки постепенно будут снижаться, достигнув 8% уже в 2018г.
Кому доступна военная ипотека 2017
Проблема предоставления жилья для военнослужащих давно волнует российское общество. С 2005 г. все военные могут участвовать в программе ипотечного кредитования. Главным условием такого участия является заключения долгосрочного договора о службе в армии.
При попадании в программу необходимо открыть счет для поступления ипотечных накоплений. На протяжении двадцати лет на него будут переводиться финансы. Начать использовать деньги можно только по истечению трех лет.
В случае досрочного увольнения из армии по причине здоровья или штатных обстоятельств, право использования накопленных средств остается за военнослужащим. Если человек за двадцать лет не использовал эти деньги на жилье, он вправе распоряжаться ими по своему усмотрению.
Военная ипотека доступна:
- Военнослужащие, заключившие долгосрочные контракты о службе, начиная с 2095 г.
- Военные, прослужившие не меньше трех лет после подписания договора о службе.
- Выпускники военных вузов со сроком контракта от 2005г. и позже.
- Военнослужащие со вторым контрактом о службе, заключенным не раньше 2005г.
- Военные с контрактом до 2005г. имеют право без накопительной системы получить жилье, но это не отрицает их возможность участия в данной программе.
[7]
На получение субсидий от государства не влияет:
- семейное положение;
- наличие детей;
- отсутствие прописки;
- присутствие жилья.
План оформления субсидии
- Составление рапорта командиру о желании участия в ипотечном субсидировании. Офицеры не подают документ, ибо автоматически включаются в программу.
- Оформление карточки военнослужащего, для включения в список субсидирования.
- Передача списков всех претендентов в вышестоящие органы для проверки. Подает командир
- в бумажном и электронном виде.
- В трехмесячный срок военным присваивается регистрационный номер.
- После этого в в «Росвоенипотеке» открывается счет, на который начинают поступать деньги.
- Затем нужно выбрать банк и оформить все необходимые документы в нем.
- Также необходимо узнать максимальную сумму займа, предоставляемую банком.
В ипотечной программе участвует большинство российских банков, такие как:
- Россельхоз банк;
- Связь банк;
- ВТБ24;
- Сбербанк России;
- Газпром банк.
Свежие новости: будет ли индексация?
Министерство Обороны заявило об отказе существующих программ предоставления жилья. Отныне военные смогут приобрести жилье только благодаря ипотеке. Условия кредитования во всех банковских учреждениях примерно одинаковые, ибо контролируется государством.
Из последних новостей:
- Как утверждают эксперты, процент ставки в ближайшее время может повыситься.
- Будет ли индексация в 2017 пока неизвестно.
- Вполне возможно уменьшение максимальной суммы кредита.
- Список банков кредиторов может поменяться.
Все это может привести к увеличению сроков кредитования. В случае, например, если выслуга военного уже достигла двадцать лет, погашение долга будет осуществляться самостоятельно. В итоге возникает вероятность появление «хвостов» к окончанию выплат.
Некоторые банки, участвующие в военной ипотеке уже заявили об ущербе своего участия в программе.
[8]
Нынешние условия кредитования
В настоящее время условия для получения военного кредита следующие:
- Максимальный срок участия в ипотечной программе двадцать пять лет. Большинство банков кредитует лишь 15 лет, причем с условием того, что возраст военнослужащего по окончании программы не должен быть больше 45 лет.
- Сумма первоначального взноса равна 10% от кредита.
- Максимальный размер ипотеки 2 400 000 руб.
- Средняя ставка – 12.5%.
- Сохранена возможность использования материнского капитала и других видов кредитования.
- Также у военных должен быть непрерывный стаж работы не менее одного года и не менее 4 месяцев на одном месте.
- В случае исключения из рядов армии по негативным причинам, получатель жилья должен вернуть кредит государства в течении 10 лет.
- Такая же участь ждет получателя кредита , если он уволен по штатным обстоятельствам и его выслуга меньше десяти лет.
Сумма долга выплачивается с начислением процентов, которые рассчитываются в зависимости от оставшейся задолженности. В случае несвоевременной оплаты, должник может потерять квартиру. Деньги от продажи жилья кредитора идут в пользу банка.
Вывод
Важность программы военного субсидирования трудно переоценить. Уже по истечению четвертого года службы, военный может стать обладателем собственного жилья. Причем право выбора недвижимости остается за последним. Это может быть:
- новое жилье;
- вторичная недвижимость;
- частные домовладения.
Человек самостоятельно может выбрать ценность, место и качество будущего дома. Главное – получить одобрение банка, который по своим критериям оценивает ликвидность выбранного жилья.
Военная ипотека стала очень популярна среди военных. Об этом свидетельствует следующая статистика:
| Число военных, принявших участие в военном субсидировании: | 280 000 |
| Количество военнослужащих, купивших жилье: | 80000 |
| Первоначальный накопительный взнос: | 245880 рублей |
Заметили опечатку на сайте? Выделите ее и нажмите Shift + Enter или кликните сюда [9] чтобы информировать нас