Ипотека в 2017 году

Вы здесь: Год Петуха 2017 » Недвижимость 2017 » Ипотека в 2017 году

Версия для печати Версия для печати

Ипотека в 2017 году


СОДЕРЖАНИЕ


Греф заявил во время беседы с президентом, что «снижение ипотечной ставки в 2017 году приведет к увеличению этого сегмента рынка и снижению государственных субсидий». За такими прогнозами следит более 60% россиян, ведь этот вид кредитования является для многих единственной возможностью приобретения жилья. Ипотека в 2017 году, по мнению финансовых аналитиков, может стать не столь проблемной в плане получения, но не менее сложной в плане выплаты, то есть прогнозы разнятся.

Что такое ипотека

Само понятие такого типа кредитования берет свои корни еще в Древней Греции. Ростовщики тех времен охотно выдавали займы на покупку того или иного типа недвижимости – строений, участков. Но такое приобретение должно было быть отмечено специальным опознавательным знаком – на дом или межу надела ставилась (вешалась) табличка.

В современной банковской системе такой прием уже не практикуется, но публичность, все же, присутствует. Недвижимость, купленная на деньги банка, вносится в единый реестр, где госструктуры и нотариальные лица могут узнать статус объекта. Процентная ставка и другие банковские нюансы там, как правило, не отображается, но размер долга и обязательность выплат отследить можно.

То есть ипотека – это кредит (заем), который достаточно публичен. Обязательное ее условие – получение какого-либо залога. Это может быть земельный надел (участок) или жилые квадратные метры любого типа – частный дом или квартира в многоуровневом строении.

Ипотека в 2017 году

Состояние российского ипотечного рынка де-факто

Несмотря на кризисные перепады в экономике, снижение планки доходов по отношению к стоимости ресурсов и продуктов, усложнение условий получения, спрос на этот тип кредитования неуклонно растет.

Год Количество выданных ипотек (штук)
2006 204 100 000
2009 691 900 000
2015 1012 800 000

Эти показатели значительно выросли, когда стала доступна ипотека с государственной поддержкой. Эта «функция» была активирована в банковской системе в 2015 году, и суть ее заключалась в покупке жилья-новостроя, которое возводится на деньги государства. Ставки на такой заем были гораздо ниже, условия лояльнее, сроки расширены. Возможность воспользоваться ею получили

  • те, у кого было очень маленькое жилье или оно вовсе отсутствовало,
  • молодые семьи,
  • очередники,
  • бюджетники – ученые, медики, военные, педагоги.

Нововведения, которые обещают потребителям в будущем году, направлены именно на снижение доли участия в этом виде кредитования государственной доли.

Ипотека – что год 2017 нам готовит

Итак, продления государственного участия в ипотеке в 2017 году не будет. Изначально этот проект решено было закончить в марте нынешнего года. Однако Путин и ведущие финансисты решили, что его отмена в условиях кризиса значительно снизит интерес граждан к жилищным займам.



Продавцам услуги предложили снизить сумму процентной ставки и подвести ее к единому уровню. Аналитики отметили, что не все банкиры готовы на такой шаг, а многие из них высказали свой категоричный отказ. Изменений не ожидается в банках

  • Юникредит,
  • ВТБ24,
  • Дельтакредит.

Их представители отметили, что такие нововведения серьезно снизят уровень доходов и устойчивость их систем на рынке, и могут спровоцировать уменьшение количества займов без первоначального взноса.

Каким будет единое решение, станет ли удешевление ипотеки обязанностью для банковских систем – ответов на эти вопросы и прогнозов финансовые аналитики пока не дают. Но правительство намерено отстаивать свою позицию и сдержать обещание, данное Путиным.

Специальные ипотечные программы

Многие потенциальные потребители этого вида услуги были обеспокоены отказом в господдержке, к примеру, встал вопрос о том, на каких условиях можно будет получить военную ипотеку в 2017 году.

Ипотека в 2017 году. Процентные ставки, последние новости

Льготные типы займов на жилье продолжат свою работу, но условия будут изменены и подогнаны под реалии рынка ипотечного кредитования.

  • Максимальный порог суммы колеблется от 2 до 2,2 миллиона рублей.
  • Личный взнос будет составлять 1/5 часть от стоимости квартиры или дома (участка).
  • Снижение величины процентов на этот вид ипотеки предлагает пока только Сбербанк.
  • В страховании заемщика, по мнению аналитиков, появятся новые пункты.
  • По льготной схеме будет доступна только покупка на первичном рынке.

Однако в аналитическом отделе Кабинета по жилью и проблемам ЖКХ утверждают, что изыскать средства на поддержку и продление финансирования ипотеки будет достаточно сложно. Однако и твердого отказа от них не последовало, а руководитель Николаева Е. выразила надежду, что Министерство финансов поможет утвердить соответствующую строку в бюджетных планах правительства на 2017 год.




Отсутствие прогнозов сыграло толчковую роль в развитии строительного рынка и темпах увеличения объема новостроек — застройщики значительно ускорились в работе и готовы даже снизить стоимость квадратных метров, торопясь продать как можно больше квартир под ипотеку в 2016 году, не дожидаясь реформ и изменений в условиях кредитования.

Заметили опечатку на сайте? Выделите ее и нажмите Shift + Enter или кликните сюда чтобы информировать нас

Поделись страницей в соцсетях!
Рейтинг материала:
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звёзд (Никто ещё не оценивал статью. Будь первым!!!)
Загрузка...

Ещё интересней

Чтобы подписаться на новинки сайта и всегда получать последние новости, введите в поле свой email адрес:

Google сервис подписок FeedBurner

Предсказаниям какого экстрасенса вы больше всего доверяете?

Версия для печати Версия для печати

Оставить комментарий/задать вопрос

Ваш email не публикуется. Обязательные поля *